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Conferimento di terreno da parte di un privato

Vorrei conferire un terreno edificabile a una società immobiliare di cui sono socio. A quali imposte è soggetta l’operazione?

Conferimento di terreno da parte di un privato
Vorrei conferire un terreno edificabile a una società immobiliare di cui sono socio. A quali imposte è soggetta l’operazione?

Il conferimento di beni immobili a una società da parte di un privato è fuori campo Iva. Sconta invece l’applicazione dell’imposta di registro in misura proporzionale, con aliquota dell’8%, e delle imposte ipotecaria e catastale, rispettivamente al 2 e all’1 per cento. E’ dovuta anche l’imposta di bollo nella misura di 300 euro. Nell’ipotesi in cui il conferimento riguardi aree destinate alla costruzione di fabbricati da impiegare nell’esercizio di attività commericali e non suscettibili di altra destinazione senza radicale trasformazione (o destinate a essere utilizzate come loro pertinenze), l’imposta di registro è dovuta al 4%, a condizione che gli stessi siano ultimati entro cinque anni dal conferimento.


risponde
Gianfranco Mingione
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